Jarkowice w kierunku Schronika - rekreacyjna

O nieruchomości

Jarkowice, gmina Lubawka – działka rekreacyjna 2069 m² z MPZP

Na sprzedaż działka nr 389/2 o powierzchni 2069 m², położona w Jarkowicach, w atrakcyjnym krajobrazowo, górskim otoczeniu.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Oznaczenie w MPZP: F-10 ML

Przeznaczenie podstawowe: budownictwo rekreacyjne.

Jest to ciekawa propozycja dla osoby szukającej dużej działki pod niewielki domek rekreacyjny, miejsca wypoczynkowego lub własnej bazy w tej części Sudetów.

Plan dla terenu F-10 ML określa maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,03. Przy powierzchni 2069 m² daje to możliwość realizacji około 62 m² łącznej powierzchni kondygnacji nadziemnych zabudowy.

Istotnym zapisem planu jest również dopuszczenie całorocznego pobytu w budynkach rekreacyjnych. Należy jednak pamiętać, że przeznaczenie terenu pozostaje rekreacyjne, a nie mieszkaniowe jednorodzinne.

Parametry nieruchomości:

• 2069 m² • działka 389/2 • Jarkowice • obręb 0005 • identyfikator: 020703_5.0005.389/2 • MPZP: F-10 ML • budownictwo rekreacyjne • grunt PsIV • od góry i z boku sąsiedztwo gruntów Agencji Rolnej • świeżo doprowadzony światłowód • dostęp do prądu w drodze gminnej

Od strony górnej oraz z boku działka sąsiaduje z gruntami należącymi do Agencji Rolnej. Daje to dużą szansę na zachowanie otwartej przestrzeni i prywatności w tych kierunkach. Obecny właściciel podejmował próbę zakupu sąsiednich działek, jednak bezskutecznie — Agencja wskazywała, że ich areał jest zbyt mały, aby prowadzić w tej sprawie procedurę sprzedaży.

Dodatkowym atutem jest świeżo doprowadzony światłowód oraz dostęp do sieci elektroenergetycznej w drodze gminnej.

Duża powierzchnia działki przy stosunkowo niewielkiej dopuszczalnej zabudowie pozwala zachować sporo otwartej przestrzeni wokół przyszłego domku.